wycenynieruchomosci.polandpartner.com

English version >>>
Deutsche Version >>>
Wyceny nieruchomości: Kraków, Bębło, Będkowice, Biały Kościół, Bolechowice, Borek Szlachecki, Brzezie, Brzyczyna, Buków, Byszyce, Cholerzyn, Chorowice, Czajowice, Czarnochowice, Czernichów, Dobczyce, Facimiech, Gaj, Gdów, Giebułtów, Głogoczów, Golkowice, Gołuchowice, Gorzków, Janowice, Kaszów, Konary, Korzkiew, Koźmice Małe, Koźmice Wielkie, Kryspinów, Krzęcin, Krzyszkowice, Krzywaczka, Kulerzów, Libertów, Liszki, Lusina, Mników, Modlnica, Modlniczka, Mogilany, Morawica, Myślenice, Ochodza, Ochojno, Olszowice, Pawlikowice, Piekary, Prądnik Korzkiewski, Radziszów, Rączna, Rzeszotary, Rzozów, Świątniki Górne, Siepraw, Skawina, Sygneczów, Szyce, Ściejowice, Śledziejowice, Tomaszowice, Ujazd, Wielka Wieś, Wieliczka, Wierzchowie, Włosań, Wola Radziszowska, Wołowice, Wrząsowice

Biuro Wyceny Nieruchomości
mgr inż. Anna Rachtan
rzeczoznawca majątkowy nr uprawnień 4277
członek Małopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych
certyfikat REV (Recognised European Valuer) nr REV-PL/PFVA/2013/145

tel./fax: +48 / 12 / 270 85 12
 mob. +48 / 501 65 39 65
e-mail: wycenynieruchomosci@polandpartner.com
Oferta dla Klientów indywidualnych     Oferta dla Firm     Oferta dla Banków 

Strona Główna     Polecam    Warto wiedzieć

Warto wiedzieć:

- Nieruchomościami są: części powierzchni ziemskiej stanowiące osobny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.
- Z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych w ustawie (KC), do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania.
- Za część składową nieruchomości uważa się także prawa związane z jej własnością.  

- Bankowy kredyt hipoteczny:
Udzielany przeważnie w celu związanym z inwestycją na rynku nieruchomości, taka jak: zakup na rynku pierwotnym lub wtórnym, budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, remont. Kredyt ten związany jest z udzieleniem bankowi zabezpieczenia w postaci ustanowionej hipoteki na nieruchomości.

Najważniejsze cechy kredytu to:
- waluta udzielenia kredytu, najczęściej: PLN, EUR, USD, CHF,
- oprocentowanie: o zmiennym lub stałym (rzadko udzielany ze względu na duże ryzyko stóp procentowych) oprocentowaniu,
- rodzaj spłaty: raty równe (annuitetowe), raty malejące,
- rodzaj rynku będący przedmiotem kredytowania: budowlano-hipoteczny (rynek pierwotny), kredyt hipoteczny (rynek wtórny).

Na koszty kredytu hipotecznego ponoszone przez klienta składają się:
- oprocentowanie kredytu, oparte na indeksie walutowym: WIBOR, LIBOR, EURIBOR, powiększone o marżę banku,
- prowizje, opłaty, np.: za rozpatrzenie wniosku kredytowego, za udzielenie kredytu, za wcześniejszą spłatę, za zmianę waluty kapitału kredytu, za zmianę harmonogramu, itd.

- Hipoteka: jest ograniczonym prawem rzeczowym, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości, bez względu na to, czyja stała się własnością i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. 

Hipoteką można obciążyć: nieruchomość, użytkowanie wieczyste, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, wierzytelność zabezpieczoną hipoteką.